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中國時報【文╱黃繡鳳】

房市景氣混沌未明，新案要得到購屋族青睞，一定要持續推陳出新。以熱銷個案懋榮建設「天空的院子」為例，不但以「埕」為概念，將大樓別墅化，也創造出立體綠化的住宅，為環保、節能、健康、智慧、機能的生態建築。

在環保節能的生態設計包括雨水、冷氣水回收再利用系統、公設區設置能源管理系統，全棟深窗設計並披覆植栽，三米寬的桂花大陽台，門窗動態對流設計、西向住房設置LOW-E節能玻璃等。不但中庭花園平面綠化，透過藍帶水池、綠帶植栽改變微氣候，還以錯層陽台主樹植栽讓居家氛圍更養生。

另外，「天空的院子」還與中華電信、Panasonic合作『智慧松下屋』，打造雲端智慧宅。其導入ICT資源地震預知通報科技，遠端監控家中的保全、家電、居家照護等需求。室內空間則以三併品字型規劃，達到270度三面採光的幸福空間。結合日常生活交流最密切的露台、客、餐廳、廚房四合一的起居空間，讓生活成為家真正的主角。

懋榮建設董事長紀吉川指出，懋榮經營別墅建案成熟，過去少推大樓建案，一推案就與眾不同，「做別人不想做的事、走一條不一樣的路」，以別墅概念打造大樓產品。三面採光、雙主臥、大尺寸的弧形陽台，整棟大樓高綠覆率，建築立面突破傳統，室內規畫多功能收納、做家事空間，讓生活更得心應手。

建築師陳新成也表示，期待透過建築結合景觀設計的手法，創造出一個立體綠化的城市住宅。從基座到屋頂，甚至到每一戶的住家與陽台、花台，都充滿綠意。

設計師許富居並強調，「天空的院子」建蔽率僅40%，臨路退縮的設計，住戶在回家的動線中以流動情境、迎賓松展開序曲，引介光、水、綠曲徑兩旁，落羽松林、竹林伴隨著護城河水道，一次次迴繞，創造出新量能。 　「天空的院子」基地為458坪，位於西屯區福科二路近上安北街口，規畫地下3樓、地上14樓的大樓住宅。一層三戶，總戶數為39戶，主力建坪60、70坪，採精裝修交屋，一樓還有一間造型店面，時尚又典雅，輝映整體大樓外觀。

為落實節能環保，「天空的院子」公共設施如交誼廳、圖書閱覽室、家教室、生活廚房、健身房等，簡單又實用。迎賓大廳風格時尚典雅，後院漂浮的庭園設計更是創意，而空中花園則包括觀景平台、水景休憩、烤肉區、用餐區和曬被區等。

懋榮建設與中華電信打造雲端智慧宅，除光纖到府、網路速度快外，物業E管家使用中華電信雲端平台，可與時俱進，不需額外升級費用，且操作簡便，電腦化控制社區物業管理，還有地震預告系統，住戶運用手機、平板電腦，即可操控家中電器，相當便利。